VALENCE SUD

Montéleger : maison de 4 pièces en vente

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Montéleger : maison de 4 pièces en vente

MONTELEGER 26760

155 900 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VALENCE SUD

350 avenue Victor Hugo

26000 VALENCE

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Réf : 4687

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME À vendre : localisée à deux pas de Valence, à Montéléger (26760), laissez vous charmer par cette maison de 4 pièces au calme, exceptionnelle situation à l'entrée du village. Cette maison reconnue par les h... Voir plus MAISON 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

À vendre : localisée à deux pas de Valence, à Montéléger (26760), laissez vous charmer par cette maison de 4 pièces au calme, exceptionnelle situation à l'entrée du village. Cette maison reconnue par les habitants pour son charme atypique et sa couleur bien à elle. Au rez-de-chaussée, vous accédez au salon séjour et cuisine de 33m² avec possibilité de remettre un poêle à bois dans les anciens conduits d'une des cheminées existantes, offrant encore plus de charme. Mais aussi une buanderie et un WC. Le premier étage compte, quant à lui, deux chambres de 12 m² (une possède "une moustiquaire" ainsi que des magnifique ventilateurs de plafond domotique) chacune, une salle d'eau et un placard. La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz.

Cette maison possède également un grenier et deux caves. Notamment des caves "voutées" offrant le charme atypique une nouvelle fois, la plus grande contient un merveilleux atelier a bois. Elle est équipée de la fibre optique et de fenêtres en pvc double vitrage.

Il s'agit d'une maison mitoyenne de bon standing avec un étage. Elle date de 1900. Elle est en bon état général malgré un extérieur comme intérieur attendant d'être rafraîchi.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : cette maison se situe à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a l'École Monteléger et le Lycée Agricole Privé de Montéléger à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à deux minutes de la maison. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à quelques minutes. Il y a aussi deux restaurants, deux commerces, deux boulangeries et une boucherie-charcuterie.

Elle est proposée à l'achat pour 155 900 €.

Qu'il s'agisse de classe énergétique (298 kWh/m²/an) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (60 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : E. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 410 € et 1 970 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD. Voir moins

68 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Montéleger : maison de 4 pièces en vente

Descriptif

Réf : 4687

68 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Etage

Nombre étages

Distance Commerces

1 km

Distance Train

10 km

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

5 min

Jardin

Non

Année construction

1900

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Conduit existant

Nombre de caves

Type de Stationnement

Extérieur

Sous-sol

Non

Date ERP

12/03/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

298 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

LE CHARME ET L'EMPLACEMENT

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 298 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 60* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

60 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1970€ au 01/01/2021

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LE CHARME ET L'EMPLACEMENT

Lucas PEYRONEL

VALENCE SUD

Le quartier

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EXCLUSIVITÉ

Maison 4 pièces 96 m² 7

MONTELEGER 26760

149 900 €

En exclusivité, venez découvrir cette maison de rue située à MONTELEGER (26760).
Elle offre 96m² habitables répartis sur 5 pièces. Une cuisine de 15m² donnant accès à un salon de 25m², une salle d'eau de 5m² et deux chambres de 12m² et 12,50m².
Vous pourrez également profiter d'une cours extérieur de 40m², de dépendances, d'une cave et d'un garage qui viennent complémenter ce bien.
La maison se situe en plein centre du village, à proximités des commerces et de l'école.
De nombreux travaux de rénovation sont à prévoir.

Les indices DPE et GES sont tous les deux de classe E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet ÉTOILE SUR RHÔNE pour plus de renseignements sur cette maison.

Guy Hoquet VALENCE SUD

350 avenue Victor Hugo

26000 VALENCE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé